Коттедж: от безопасности к комфорту

31 Январь 2017

Лебедянцев Александр Анатольевич

генеральный директор ООО «ИПРо»

Современные дома и коттеджи представляют собой сложные инженерные системы. Любая неисправность или авария могут привести к серьезным последствиям. Никто не застрахован и от грабителей, для которых загородный дом или коттедж является желанной добычей. Сейчас существуют 2 направления охраны: установить прибор индивидуальной охраны или установить охрану от ЧОП или вневедомственной охраны.

В первом случае вы контролируете свой дом самостоятельно. Минусы: при проникновении вам нужно самому принимать решение - поехать домой самому, вызвать полицию, включить дымогенератор для защиты имущества и т. п. Плюсы: отсутствие абонентской платы и нет ограничений по расстоянию - вы контролируете дом, даже находясь за 1000 километров.

Во втором случае по сигналу тревоги приедет группа быстрого реагирования и может задержать грабителей. Плюсы: за ваше имущество отвечает охранная фирма. Минусы: наличие абонентской платы, и если забыли отключить охрану, то вас могут «скрутить» прямо в вашем доме, прежде чем разберутся. И случаи ложных срабатываний могут иметь финансовые последствия.

Есть еще одна задача, которую ЧОП не решают. Это контроль за инженерными системами. Представьте, как было бы здорово, если существовала бы возможность и охранять дом, и контролировать инженерное оборудование, и управлять электрическими приборами в доме с помощью одного прибора. Сейчас существуют GSM-сигнализации, которые могут сочетать в себе и охрану, и «умный дом».

КОНТРОЛЬ ЗА ТЕМПЕРАТУРОЙ

Для владельца загородного дома важен контроль температуры. Особенно, если в дом приезжают только на выходные. Представьте, что в загородном доме отключился котел, а хозяина нет в доме. Приезжая на выходные, легко получить размороженную систему отопления, на ремонт которой уйдут десятки, а иногда и сотни тысяч рублей и уйма времени. Мы постоянно сталкивается с теми, кто уже пострадал от проблем с котлом, и трудно даже представить, сколько приходится переделывать в доме и сколько на это уходит времени. Сейчас вместо отдыха хозяевам приходится регулярно ездить и контролировать котел, а это трата времени и денег.

Если в доме постоянно контролируется температура, в случае аварии системы отопления сразу приходит SMS-сообщение с тревогой. С помощью GSM-сигнализации вы сразу же узнаете о снижении/повышении температуры в доме, и сможете вовремя устранить неисправность. Такая система окупается за одну аварийную ситуацию.

GSM-сигнализация может в автоматическом режиме управлять котлом. При постановке на охрану сигнализация поддерживает экономную температуру, например 15° С. Как только хозяин снимает прибор с охраны, сигнализация начинает поддерживать комфортную температуру, например, 25° С. Экономия на отоплении составляет до 1500 рублей в месяц.

Но это еще не все. Вы можете с мобильного телефона управлять котлом, устанавливая комфортную температуру к своему приезду. Вам достаточно отправить команду с нужной температурой и к вашему приезду у вас в доме «Африка».

УТЕЧКА ГАЗА

При пользовании газовыми котлами, газовыми колонками, плитами есть вероятность утечки газа, особенно если у вас дети или вы проживаете с пожилыми людьми, так как, пользуясь газом, они могут забыть его вовремя выключить. И возможна утечка. Установите датчик утечки газа и подключите к сигнализации - так вы сможете позаботиться о своих близких.

ДИСТАНЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

В GSM-сигнализации есть выходы для подключения различных электроустройств. В системах, как правило, используются слаботочные выходы для подключения небольшой нагрузки (выходы открытый коллектор на 12 В/500 мА). Но предусмотрены и силовые реле, которые позволяют подключать силовую нагрузку (220 В/10 А) напрямую к прибору. Таких реле, как правило, бывает от 1 до 3 штук. Но можно всегда докупить внешнее силовое реле и управлять силовыми устройствами. Если необходимо включать мощную нагрузку (например, нагреватели), то можно использовать магнитные пускатели. Они позволяют управлять устройствами 220 В до 50 А. Вы можете строить как автоматическое управление электроустройствами, так и ручное управление с помощью мобильного телефона (управляемая розетка). Например, открываете входную дверь, у вас сразу включается свет в коридоре. Применений великое множество, все упирается только в вашу фантазию.

КАК ЛУЧШЕ ВЫБИРАТЬ СИГНАЛИЗАЦИЮ

Определитесь, какие функции вам необходимы? Планируете ли вы делать сложную систему с возможностью расширения?

Перед выбором сигнализации обратите внимание на следующие моменты:

1. Какое количество входов для датчиков необходимо? Вход представляет собой замкнутый контур, в который последовательно подключаются датчики. Т.к. датчики соединяются последовательно, можно подключать до 10-15 однотипных датчиков на один вход (например, датчики движения). Но при срабатывании одного из 10 датчиков вы не будете знать, какой именно датчик сработал. Будет приходить общее сообщение о тревоге. Если вам необходимо точно знать, какой датчик сработал, то необходимо подключать каждый датчик на отдельный вход. Соответственно, необходимо большое число входов -8 и более.

2. Датчики протечки воды можно подключать по несколько штук на один вход. Их необходимо устанавливать в местах вероятной протечки воды - это туалет, ванная, кухня.

3. Датчик утечки газа устанавливается, как правило, в кухне. Если вы используете баллонный газ, то датчик устанавливается ближе к полу. Если используете природный газ, то устанавливать необходимо под потолком. Как правило, на кухню хватает одного датчика утечки газа.

4. Если вы решили установить сигнализацию с видеокамерой, то в названии должно быть написано 3G MMS-сигнализация. Такие сигнализации работают с видеокамерами.

5. Как понять, сколько должно быть выходов у GSM-сигнализации? К каждому выходу сигнализации можно подключить одно электроустройство (сирена, насос, котел, свет...) Количество выходов показывает, сколькими устройствами вы можете управлять? Внимание!!! У прибора есть 2 типа выходов:

■ ОК - открытый коллектор для подключения низковольтных приборов на 12 В/300 мА.

■ Силовое реле для подключения устройств 220 В. Если необходимо подключать много устройств на 220 В, то можно использовать внешние блоки реле. Блок реле с одной стороны подключается к выходу ОК, а с другой к устройствам 220 В.

6. Если уже сделан ремонт, и нет возможности проложить провода, то лучше выбрать комбинированную сигнализацию. Вы, при необходимости, сможете подключать и до 8 проводных датчиков, и до 80 беспроводных датчиков. В комбинированной сигнализации есть еще и 8 выходов для управления внешними устройствами. Правда, беспроводные датчики требуют в дальнейшем больше затрат по обслуживанию. Необходимо следить за батарейками и вовремя их менять. Надежность у проводной сигнализации всегда лучше, чем у беспроводной. Охранять приходится разные объекты. У кого-то остался домик в деревне, у кого-то дача, или это коттеджный поселок. Для владельца домика или дачи достаточно простой сигнализации. Для домов побольше или коттеджных поселков можно организовать пульт охраны.

ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ КВАРТИР И ДОМОВ

Вы можете заложить установку GSM-сигнализации в проект дома или квартиры.

Готовое решение для квартир и домов:

1. Охрана дома

2. Контроль за температурой (и управление котлом с мобильного телефона)

3. Контроль за задымлением

4. Контроль за протечкой воды и автоматическим перекрыванием воды

5. Контроль за утечкой газа Обойдется такой набор в 15-20 тысяч рублей, но представьте, насколько может увеличиться стоимость комфорта в глазах покупателя квартиры или дома. У вас будет конкурентное преимущество, вам легче будет продавать «умный дом» или «умную квартиру» или вы сможете продать объект дороже.

Источник: "Алгоритм Безопасности" № 3, 2016 год.